Oferta na wyłączność

Oferuje zakup skomercjalizowanej kamienicy, a w niej lokale usługowe, biura oraz Żabka czy też paczkomat Inpostu (brak mieszkań)

Wszystkie 24 lokale wynajęte.
Aktualna rentowność ok. 8% ROI, jeszcze przed waloryzacją czynszów - nastąpi to w lutym.
Lokalizacja Kamienicy na uliczce łączącej Rynek w Końskich z miejskim targowiskiem (lokalizacja zapewniająca duży ruch pieszy, jednocześnie za kamienicą spory parking (częściowo działka należy do miasta - parking bezpłatny, częściowo na działce naszej (na której jest kamienica).
Kamienica monitorowana - 7 kamer (zewnętrzne + każde piętro po dwie kamery), drzwi ryglowane elektromagnetycznie - z automatycznym otwieraniem się o ustalonej godzinie i zamykające się o wyznaczonej. W pozostałych godzinach najemcy mają dostęp do obiektu przez "pestki".
Całość kamienicy podpiwniczona - piwnica obecnie nie wykorzystywana - opcja na magazyn/archiwum.
Obok kamienicy jest działka również należąca do sprzedającego - która zapewnia możliwość rozbudowy kamienicy (cena obejmuje działkę z kamienicą i wolną działkę obok).
Dysponuje szczegółowymi wyliczeniami czynszów poszczególnych najemców - wszystkie umowy z coroczną waloryzacją, większość umów na czas nieoznaczony, Żabka - do 2029r.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest to że nieruchomość wybudowana i użytkowana jest kilkanaście lat, w wyniku czego można ją amortyzować w kwocie 10% / rok. - co znacznie zwiększa opłacalność inwestycji

Cena netto 3,15 mln PLN + 23% VAT

Zapraszam
| Propertier
licencja 27293